Продажа земли

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дающие возможность полноправного владения и продажи земли:

Для продажи земельного участка нужно быть собственником этого участка и иметь пакет документов (свидетельство на право собственности земельным участком или свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый план участка, выписки из Бюро Технического Обслуживания и карт землепользования, справки об уплате земельных налогов и отсутствии задолженности, справки из налоговой, разрешение на продажу из органов архитектуры, нотариально заверенное согласие супруга или супруги на продажу земли), участок должен стоять на кадастровом учете.

Документы, необходимые для продажи земельного участка с указанием места, где их можно приобрести:

• Распечатка из карт землепользования, заверенная печатью и подписью главы администрации. Получить ее можно в администрации поселения по месту расположения земельного участка, обратившись к землеустроителю.
• Справка об уплате налогов и отсутствии задолженностей по земельным налогам, заверенная подписью и печатью главы администрации. Выдается такая справка в бухгалтерии администрации поселения.
• Справка формы №9. За ней вам тоже следует обратиться в администрацию поселения, если вы не проживаете по адресу участка.
• Заявление о продаже земельного участка, выписка из земельного кадастра. Эти документы можно получить в территориальной кадастровой палате, предъявив справку об отсутствии задолженностей по земельным налогам и оплатив госпошлину. На подготовку документов может уйти месяц.
• Следует провести геодезическую съемку участка, обратившись в землеустроительную организацию и получить пакет документов на продажу участка.
• Примерно через месяц после проведения геодезической съемки следует получить протокол согласования границ участка, подписать который должны владельцы участков, граничащих с вашим. После подписания протокола соседями нужно обратиться в администрацию поселения для заверения печатью и отнести протокол обратно в геодезическую организацию.
• Если на участке имеются постройки, нужно обратиться в территориальное БТИ и заказать технический паспорт и вызов техника для проведения необходимых замеров. Полученные документы передаются в геодезическую организацию.
• Справка об отсутствии возражений на продажу земельного участка. Получить такую справку можно в администрации поселения, в отделе архитектуры.
• После завершения сбора документов в геодезическую организацию (спустя 3-6 месяцев с момента обращения) следует получить кадастровый земельный план участка в территориальной кадастровой палате.
• В районной налоговой инспекции получить справку об отсутствии задолженностей по земельным налогам
• Выписка из ЕГРП. Заказать и получить эту выписку можно в регистрационной палате. Необходимо сдать в регистрационную палату кадастровый план, технический паспорт строения и все вышеуказанные документы.

Как видите, продажа земли является очень долгим и сложным процессом. Поэтому следует задуматься о юридическом сопровождении сделок с недвижимостью.

 Компания «ПАРТНЕР» с радостью поможет вам в этом нелегком деле. Доверив нашей компании ведение ваших земельных дел, вы сэкономите уйму времени и сможете потратить свое время для общения с близкими и решения др